El Senado aprobó el informe de la Comisión Mixta que resolvió las discrepancias entre ambas cámaras en la tramitación de la llamada Ley Valentín, iniciativa que busca instalar sistemas de protección para impedir caídas accidentales en edificaciones en altura. El texto fue respaldado por mayoría en la Sala y ahora deberá ser ratificado por la Cámara de Diputadas y Diputados para convertirse en ley.
El proyecto nació en memoria de Valentín, un niño de cinco años que falleció en 2025 tras caer desde el piso 13 de un edificio en San Pedro de la Paz, región del Biobío. Su propósito central es fortalecer la seguridad de quienes habitan o utilizan este tipo de construcciones, mediante medidas orientadas a prevenir accidentes en ventanas, balcones, terrazas y espacios similares.
ORIGEN Y OBJETIVO DEL PROYECTO
La iniciativa, originada en sendas mociones parlamentarias, busca garantizar tanto la posibilidad de instalar sistemas de protección como la adopción de estándares y mecanismos que resguarden la vida e integridad física de los ocupantes. El informe aprobado por la Comisión Mixta propone modificaciones concretas a la futura ley de Copropiedad Inmobiliaria.
Uno de los puntos centrales establece que el Reglamento de Copropiedad no podrá prohibir a propietarios, copropietarios, arrendatarios u ocupantes a cualquier título la instalación de sistemas de seguridad adicionales, permanentes y resistentes. Entre esos elementos se mencionan mallas de protección de alta resistencia, sistemas de bloqueo o limitación de apertura de ventanas y otros mecanismos que cumplan con las instrucciones que fije la Secretaría Ejecutiva de Condominios.
No obstante, el mismo reglamento podrá fijar estándares mínimos de calidad para esos dispositivos, así como condiciones de instalación y mantención, con el objetivo de preservar el orden, la homogeneidad y la seguridad de la edificación.
RESPONSABILIDAD EN UNIDADES CON MENORES
El informe de la Comisión Mixta también introduce una obligación específica para ciertos ocupantes de unidades ubicadas sobre el primer piso. Quienes residan en viviendas donde vivan niños o niñas de hasta doce años, o personas con necesidades especiales que presenten mayor riesgo de caídas, deberán implementar medidas de seguridad idóneas para prevenir accidentes.
La exigencia recae sobre el copropietario, arrendatario u ocupante a cualquier título de la unidad y alcanza tanto a los sectores interiores del inmueble como a los bienes de dominio común que estén asignados en uso y goce exclusivo. La norma apunta directamente a los lugares que presenten riesgo de caída, en coherencia con el propósito de evitar nuevos casos como el que dio origen a la ley.
La fórmula acordada busca equilibrar la autonomía de las comunidades de copropietarios con la protección de los grupos más vulnerables. Así, se impide que los reglamentos internos bloqueen la adopción de resguardos, pero se faculta a esos mismos cuerpos normativos para regular condiciones mínimas que mantengan la estética y seguridad del conjunto habitacional.
TRÁMITE PENDIENTE EN LA CÁMARA
Con la aprobación del informe en el Senado, el expediente queda listo para su siguiente etapa. La Cámara de Diputadas y Diputados deberá ratificar el texto en los términos propuestos por la Comisión Mixta, instancia que fue convocada precisamente para superar las diferencias surgidas durante la discusión entre ambas corporaciones.
De aprobarse en la Cámara, el proyecto quedará en condiciones de ser despachado como ley de la República. La entrada en vigencia de las nuevas disposiciones dependerá de la publicación en el Diario Oficial, trámite que corresponde al Ejecutivo una vez completada la tramitación legislativa.
La Ley Valentín se suma así al conjunto de iniciativas legales impulsadas tras hechos de connotación pública que evidenciaron vacíos en la normativa vigente en materia de seguridad en edificaciones. La discusión parlamentaria dejó en evidencia la tensión entre el derecho de propiedad y la necesidad de imponer cargas de seguridad en favor de la vida e integridad de los ocupantes.
El respaldo del Senado al informe de la Comisión Mixta constituye un avance relevante en un proyecto que busca prevenir tragedias evitables. La decisión final queda ahora en manos de la Cámara de Diputadas y Diputados, que deberá pronunciarse sobre el acuerdo alcanzado.
Fuente: Senado de la República de Chile
Documento original: https://www.senado.cl/comunicaciones/noticias/ley-valentin-respaldan-informe-de-la-comision-mixta-sobre-medidas-de
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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