El Ministerio de Bienes Nacionales activó el programa «Se busca dueño», una iniciativa orientada a vender 230 activos fiscales y recaudar cerca de US$73 millones. El primer lote del proceso incluye 37 propiedades, entre las cuales destaca un gran terreno ubicado en la comuna de Vitacura, cuyo valor comercial mínimo fue fijado en $25.224 millones, equivalentes a casi US$27 millones.
Se trata de un predio de 1,22 hectáreas situado en Costanera Sur San Josemaría Escrivá de Balaguer N°11.955, frente al río Mapocho y a la altura del Estadio Las Condes de la Corfo. El precio base del inmueble es de 617.099,88 UF, lo que arroja un valor por metro cuadrado de 50,58 UF. Según la información oficial, el terreno se encuentra rodeado de edificios residenciales con departamentos cuyos precios oscilan entre las 6.000 y las 20.000 UF.
La sola venta de esta propiedad representa más de un tercio de la meta total de recaudación del programa, lo que refleja la magnitud del activo dentro del plan de enajenación de bienes fiscales. El terreno admite distintos usos, entre ellos residencial, equipamiento, actividad productiva, espacio público o área verde.
LA PROPIEDAD DE VITACURA
El inmueble se emplaza en el sector oriente de Santiago, donde el entorno inmediato está compuesto por edificios de departamentos de alto valor, de acuerdo con los rangos de precios informados. La cercanía al río Mapocho y al Estadio Las Condes de la Corfo son parte de las referencias de ubicación que la oferta destaca.
El avalúo de 50,58 UF por metro cuadrado contrasta con el de otras propiedades incluidas en el mismo proceso, lo que da cuenta de la heterogeneidad de los activos que administra el Ministerio de Bienes Nacionales. Pese a su alto valor, el inmueble no tiene un uso definido en la oferta, sino que se entrega con una variedad de alternativas que el futuro comprador podrá evaluar.
PROCESO DE VENTA
El cronograma del proceso establece que el periodo de consultas se extenderá entre el 1 y el 29 de septiembre de 2026. Durante esa ventana, los interesados podrán evacuar sus dudas antes de presentar las ofertas. Estas se recibirán en la tarde del 1 de octubre en la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de Santiago, y serán abiertas ese mismo día.
La cartera no detalló si la adjudicación se hará por remate, licitación o propuesta pública. Lo cierto es que el mecanismo elegido se enmarca en el procedimiento ordinario de venta de inmuebles fiscales, donde la Seremi de Bienes Nacionales actúa como órgano receptor de las ofertas.
OTRAS PROPIEDADES EN ATACAMA
Fuera de la Región Metropolitana, el primer lote incluye 23 terrenos de aproximadamente media hectárea en la localidad de El Salado, comuna de Chañaral, en pleno desierto de Atacama. Los predios se ubican a orillas del río Salado y junto a la carretera C-13, que une Chañaral con Diego de Almagro, y tienen un destino preferentemente industrial.
Su valor promedio es de 0,02 UF por metro cuadrado, muy por debajo del que exhibe el terreno de Vitacura. Según la oferta pública, estos terrenos pueden ser usados para actividades productivas, infraestructura y espacios públicos, lo que los orienta a proyectos de carácter industrial o logístico en una zona de baja densidad habitacional.
DISTRIBUCIÓN REGIONAL
Además de Atacama, la Región Metropolitana es la que concentra la mayor cantidad de propiedades en venta, con seis inmuebles, seguida de Valparaíso, con cuatro. Estas tres regiones lideran la oferta del primer proceso, aunque la cartera no precisó los valores individuales de cada uno de esos activos.
ORIGEN DE LOS INMUEBLES
La ministra Catalina Parot explicó que las propiedades que salieron a la venta en esta primera etapa corresponden principalmente a inmuebles que ingresaron a la propiedad fiscal por concepto de herencias vacantes, es decir, de personas que fallecen sin dejar herederos. Ese es el origen que explica la incorporación de buena parte de estos terrenos al patrimonio del Estado.
El programa «Se busca dueño» busca dar una salida a esos bienes, muchos de los cuales se encuentran en desuso o sin destinación clara. Con la venta, el fisco no solo espera obtener recursos, sino también regularizar la situación de propiedades que pasaron a su patrimonio por disposición legal.
El contraste entre el terreno de Vitacura y los terrenos de Chañaral ilustra la diversidad de la oferta fiscal: mientras uno se ubica en el sector oriente de Santiago, los otros están insertos en el desierto, con un valor por metro cuadrado muy inferior. Ambos forman parte del mismo objetivo de reducción del inventario público.
Fuente: La Tercera
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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