La reforma al mercado de capitales anunciada por el Gobierno generó reacciones divididas entre los gremios: mientras el sector de la construcción celebra el impulso al ahorro y al financiamiento hipotecario, el retail financiero denuncia que la iniciativa dejó fuera la inclusión financiera y a más de 600 mil personas expuestas al crédito informal.
El anuncio fue realizado este miércoles por el presidente José Antonio Kast desde Cerro Castillo, acompañado del ministro de Hacienda, Jorge Quiroz. El proyecto de ley de reforma al mercado de capitales y financiamiento para la casa propia se estructura en cuatro ejes centrales: facilitar el acceso a la vivienda, ampliar las fuentes de financiamiento para las empresas, modernizar la regulación del mercado y mejorar las condiciones para atraer capital y desarrollar actividad financiera desde Chile.
El Mandatario resumió el pilar habitacional en tres conceptos: menos pie, tasas de interés más bajas y más plazo para la deuda hipotecaria.
Entre las herramientas más relevantes del proyecto figura la creación del Fondo Nacional para la Vivienda, conocido como Fonavi, que será administrado por BancoEstado. Este fondo tendrá la misión de comprar créditos hipotecarios mediante procedimientos competitivos, con un aporte inicial del Estado de US$500 millones que podrá apalancarse hasta diez veces, alcanzando así un total potencial de US$2.000 millones.
La reforma también contempla una cuenta de Ahorro Voluntario para la Vivienda, denominada AVV. Este mecanismo exigirá ahorrar durante al menos 30 meses el 7% del valor de una primera vivienda de hasta 6.000 UF, con un aporte estatal adicional de 3%. Junto con ello, se propone elevar el tope de la bonificación fiscal del régimen A del ahorro previsional voluntario, conocido como APV, desde 6 UTM, equivalentes a unos 433 mil pesos, hasta 8 UTM, cerca de 577 mil pesos anuales.
Estas medidas apuntan directamente a dos de las principales barreras que enfrentan las familias para acceder a una vivienda: la dificultad de reunir el ahorro para el pie y la necesidad de obtener financiamiento hipotecario en mejores condiciones.
LA CONSTRUCCIÓN
El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Raimundo Rencoret, calificó como una buena noticia el ingreso de la reforma y valoró especialmente las medidas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda, un desafío que hoy enfrentan miles de familias en el país.
Rencoret señaló que lo dado a conocer hasta ahora apunta a dos de las principales barreras de entrada a la vivienda: reunir el ahorro necesario para el pie y acceder a financiamiento hipotecario en mejores condiciones. En ese sentido, afirmó que las medidas destinadas a fortalecer el ahorro y a generar mayor financiamiento de largo plazo para los créditos hipotecarios van en la dirección correcta.
El dirigente gremial puso especial énfasis en el rol del ahorro dentro de la propuesta. Valoró que el ahorro vuelva a ocupar un papel central en las políticas públicas habitacionales y recordó que la CChC ha impulsado medidas orientadas a generar espacios para el ahorro mediante la entrega de beneficios. Destacó además que esa propuesta esté contenida en el proyecto MK4, entendiendo que forma parte de una política de largo plazo y sostenible en el tiempo. A su juicio, representa un cambio cultural positivo en la forma de abordar el acceso a la vivienda.
Rencoret cerró su declaración con un llamado al respaldo político, señalando que el proyecto responde a una emergencia creciente como es el déficit habitacional. Expresó su esperanza de que cuente con un apoyo transversal y en beneficio de las familias que quieren cumplir hoy el sueño de la casa propia.
INCLUSIÓN FINANCIERA
Desde la Asociación del Retail Financiero el tono fue distinto. Su presidente ejecutivo, Claudio Ortiz, valoró la importante iniciativa del gobierno y los distintos capítulos de perfeccionamiento que contempla, pero advirtió que, en un análisis preliminar del proyecto de ley MK4, el gran ausente es un programa de inclusión financiera.
El gremio consideró incomprensible que el proyecto de ley no contenga norma alguna para hacerse cargo del crédito informal. Según su declaración, esto deja a la deriva a más de 600 mil personas que se encuentran a merced de prestamistas ilegales, con consecuencias que afectan incluso su integridad física.
La asociación vinculó ese vacío con la agenda de seguridad. Planteó que el crimen organizado no se basa únicamente en el narcotráfico y el comercio ilegal, sino que una de sus principales áreas de negocio es el crédito informal. Por eso, sostuvo que la inclusión financiera debe ser abordada en conjunto por el Ministerio de Hacienda y por el Ministerio de Seguridad.
Fuente: Pulso, La Tercera
Documento original: https://www.latercera.com/pulso/noticia/gremios-empresariales-sobre-mercado-de-capitales/
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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