La notaria Valeria Ronchera Flores, titular de la Décima Notaría de Santiago, enfrenta un proceso de liquidación forzosa impulsado por el factoring Primus, en el marco de una disputa que combina deudas comerciales, un fallido proyecto de cafetería y acusaciones de falsedad documental. El 6° Juzgado Civil de Santiago, a cargo de la jueza Rommy Müller, realizó esta semana la audiencia inicial del procedimiento, en el que se ordenó seguir adelante con la liquidación de la empresa individual Valeria Ronchera Flores, pese a las objeciones planteadas por su defensa.
El abogado José Garrao, representante de la notaria, intervino por videoconferencia para sostener que la solicitud de liquidación debió haberse dirigido contra la persona natural de su clienta y no contra la empresa. Sin embargo, el tribunal determinó que correspondía dictar la resolución de liquidación una vez que la Superintendencia de Insolvencia y Reemprendimiento certifique la nominación de los liquidadores. La decisión marca un nuevo capítulo en el conflicto entre Ronchera y Primus, que se remonta a 2023, cuando el factoring la demandó ejecutivamente por una deuda de 214 millones de pesos.
EL ORIGEN DE LA DEUDA Y LA CAFETERÍA
Según los antecedentes presentados por Garrao ante el juzgado, los problemas financieros de Ronchera tienen su origen en un emprendimiento comercial que no prosperó. A mediados de 2019, la notaria y su sociedad Inmobiliaria Roda SpA suscribieron contratos de factoring con Primus por un total de 150 millones de pesos: 20 millones a título personal y 130 millones para la sociedad, destinados a instalar una cafetería en Agustinas 1235, colindante a la notaría. Se arrendó el inmueble, se contrató personal, se adquirió maquinaria y mobiliario, y la apertura quedó programada para el 21 de octubre de 2019.
Tres días después estalló el denominado 18-O, fenómeno que el escrito califica como el primer hecho sobreviviente que alteró la base económica del proyecto, afectando especialmente el comercio del centro de Santiago. Luego, en 2020, la pandemia golpeó con fuerza los rubros de alimentación y consumo presencial. A ello se sumó una resolución de septiembre de 2020 de la Corte de Apelaciones de Santiago que instruyó a Ronchera a abstenerse de utilizar el sistema computacional de su oficio para autorizar instrumentos privados. La defensa sostiene que esa decisión limitó su capacidad para prestar atención remota durante las restricciones sanitarias, agravando la caída de ingresos.
Ante el fracaso del negocio, Ronchera cerró la cafetería, finiquitó al personal y restituyó el inmueble. En paralelo, solicitó prórrogas a Primus, previo pago de intereses que alcanzaron unos 20 millones de pesos. La notaria reconoce la existencia de una deuda basal, pero afirma que los pagarés presentados por Primus en los juicios ejecutivos son falsos. En sus declaraciones, explicó que decidió acudir a los tribunales para acreditar que es víctima de una situación en la que la empresa ejecutante utiliza antecedentes falsos tanto para acciones criminales como civiles. “Un título o es falso o es verdadero. Y en eso estoy demandando civilmente”, señaló.
OTROS PROCESOS JUDICIALES EN CURSO
La situación de Ronchera no se limita al litigio con Primus. El abogado Luis Alberto Aninat solicitó ante la Corte de Apelaciones de Santiago la remoción de la notaria, acusando dolo en su actuación en la venta irregular de una propiedad en Zapallar avaluada en 1.600 millones de pesos. Además, en mayo pasado, el empresario inmobiliario Mauricio Truan Alonso presentó una demanda ante el 12° Juzgado Civil de Santiago para solicitar la liquidación forzosa de la notaría por una deuda de 418 millones de pesos.
Actualmente, Ronchera se encuentra con permiso administrativo y la Décima Notaría de Santiago es atendida por su suplente, Cristián Ortiz. El avance de la liquidación forzosa dependerá ahora de la designación de los liquidadores por parte de la Superintendencia de Insolvencia y Reemprendimiento, mientras que la defensa mantiene su postura de que el procedimiento debió seguir contra la persona natural y no contra la empresa.
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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