El Servicio de Impuestos Internos (SII) aplicará durante 2026 una rebaja en las contribuciones de bienes raíces que hayan sufrido daños por catástrofes naturales. El anuncio busca adecuar el cobro del Impuesto Territorial a las condiciones en que quedaron las propiedades después de las emergencias. La medida comprende inmuebles afectados por incendios, inundaciones, terremotos, temporales y otros eventos similares, siempre que los daños representen una disminución relevante en su valor.
CATÁSTROFES COMPRENDIDAS
La medida se refiere a propiedades que hayan sufrido daños por incendios, inundaciones, terremotos, temporales y otros eventos similares. En todos esos casos, el SII exige que la afectación produzca una disminución relevante en el valor del inmueble. La rebaja se vincula, así, con el deterioro sufrido por la propiedad y con la proporción en que ese daño se refleje en cada bien raíz.
REBAJA DEL IMPUESTO TERRITORIAL
El beneficio se aplicará al Impuesto Territorial correspondiente al segundo semestre de 2026. El SII calculará la rebaja en proporción a la afectación de cada propiedad. Para identificar los inmuebles beneficiados, el organismo utilizará información entregada por organismos competentes y los antecedentes disponibles. Esa identificación permitirá definir qué propiedades recibirán la rebaja mediante el proceso automático.
NOTIFICACIÓN DIRECTA
Los propietarios seleccionados serán notificados directamente y no tendrán que realizar trámites para recibir la rebaja. El anuncio pone el acento en que el beneficio llegará por esa vía a los inmuebles que el SII identifique. Junto con ello, se contempla una alternativa para las propiedades dañadas que no queden comprendidas en el proceso automático.
REVISIÓN DEL AVALÚO FISCAL
Si una propiedad dañada no es considerada en el proceso automático, su dueño podrá solicitar una revisión del avalúo fiscal mediante el sitio web del SII. Para respaldar la solicitud, deberá presentar documentos que acrediten los daños. Entre esos antecedentes se mencionan fotografías, certificados de organismos públicos u otros documentos que permitan determinar la magnitud de la afectación.
ACREDITACIÓN DE LOS DAÑOS
La presentación de antecedentes cumple un papel central en la vía de revisión. El propietario deberá aportar material que permita dimensionar el daño sufrido por la propiedad. El anuncio menciona fotografías, certificados de organismos públicos y otros documentos que permitan determinar la magnitud de la afectación. Con esos elementos, el SII podrá analizar cada caso.
RESPUESTA DEL ORGANISMO
Tras analizar cada caso, el organismo definirá si corresponde modificar el avalúo fiscal, reducir las contribuciones o aplicar ambas medidas. La definición quedará en manos del SII una vez revisados los antecedentes aportados por el propietario. El organismo podrá optar por modificar el avalúo fiscal, reducir las contribuciones o aplicar ambas medidas.
POSIBLE EXTENSIÓN A NUEVAS EMERGENCIAS
El mecanismo también podrá extenderse a propiedades afectadas por nuevas catástrofes que ocurran durante 2026. Esa previsión mantiene el beneficio abierto a emergencias que se registren después del anuncio. La aplicación en esos casos dependerá de lo que defina el SII.
En nuestra lectura, la combinación de notificación directa y revisión del avalúo fiscal parece un diseño administrativo prudente para un universo de propiedades dañadas que el SII deberá identificar con información de organismos competentes. A juicio de este medio, sería razonable que los propietarios conserven antecedentes de los daños, pues el propio anuncio contempla la posibilidad de solicitar una revisión.
Fuente: adnradio.cl
Documento original: https://www.adnradio.cl/2026/10/21/sii-aplicara-descuentos-en-contribuciones-para-propiedades-danadas-por-catastrofes-naturales-en-2026/
Nota del Editor: Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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