INMOBILIARIA DEL GRUPO ERRÁZURIZ INVERTIRÁ US$120 MILLONES EN NUEVO PROYECTO EN SANTIAGO CENTRO
Inmobiliaria Constructora Nacional (Inconac), perteneciente al Grupo Errázuriz, anunció una inversión de US$120 millones para desarrollar un proyecto mixto en Santiago Centro. El denominado San Ignacio se ubicará frente al Centro de Justicia, en el Barrio Huemul, sobre un terreno de 33.500 metros cuadrados que totalizará 109.299 metros cuadrados construidos.
El plan contempla 15 edificios de baja altura, de cinco pisos cada uno, que sumarán 1.065 departamentos orientados a segmentos medios, con tipologías de estudio, uno y dos dormitorios. El terreno está delimitado por las calles San Ignacio, Biobío, Lord Cochrane y Centenario. En el lugar existen dos construcciones que fueron parte de una planta refinería de azúcar, declaradas inmuebles de conservación histórica, que serán rescatadas para fines comerciales abiertos al público.
La gestión del proyecto tomó ocho años debido a las exigencias normativas. Actualmente cuenta con todos los permisos necesarios y más del 70% del terreno está liberado para iniciar obras. La construcción se realizará por fases, comenzando con los dos primeros edificios. La primera etapa estaría concluida hacia 2028, aunque el desarrollo total podría extenderse entre cinco y diez años. El gerente general de Inconac, Hernán Mora, estima que será en menos de ocho años. Las ventas comenzarán formalmente a principios de julio.
EL 2026 DE INCONAC
Mora, con más de dos décadas al frente de la empresa, señaló que la facturación de 2024 y 2025 fue similar, en torno a 550.000 UF, y que el objetivo es duplicar esa cifra, superando el millón de UF, en línea con la meta de aumentar al doble los proyectos en desarrollo. Para este año prevén una inversión total superior a US$125 millones, ejecutando simultáneamente ocho proyectos.
Actualmente trabajan en cinco proyectos en el norte, centro y sur del país. Además de San Ignacio, destaca el desarrollo en Playa Brava, Iquique, con cinco torres de entre 36 y 37 pisos, tres ya construidas y una cuarta en construcción que tomará hasta 36 meses. También está por finalizar un proyecto en Pudahuel, en Pajaritos con Teniente Cruz, con siete torres edificadas y una octava pendiente. Adicionalmente, iniciarán cuatro proyectos este año en las regiones de O’Higgins, Biobío (dos) y Los Lagos.
Mora afirmó que la capacidad de desarrollo está instalada en Chile y que confían en el país. Explicó que la ralentización de algunos proyectos se debe en parte a la obtención de permisos. La cartera incluye iniciativas para distintos segmentos, desde viviendas con subsidio, y están evaluando proyectos ABC1.
LA CRISIS DE LA INDUSTRIA
Los principales desafíos para la constructora y la industria en general son el alza de los costos de construcción y las dificultades de financiamiento. Mora considera que ya hubo un ajuste en los costos de materiales, mano de obra y terrenos, y que el escenario actual es más estable para iniciar proyectos.
Sobre las medidas gubernamentales, Mora indicó que el ánimo es correcto, pero la prioridad debe ser agilizar la permisología, ya que los largos tiempos de tramitación retrasan las inversiones, impiden generar empleo y encarecen los productos finales. Subrayó la necesidad de apoyar al comprador y facilitar la ejecución de proyectos para dinamizar la empleabilidad y reducir costos.
Fuente: La Tercera
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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