El mercado farmacéutico en la Región Metropolitana experimentó una transformación radical en los últimos tres años, con una cantidad de locales que más que se duplicó entre 2023 y 2026, de acuerdo a un sondeo realizado por la consultora inmobiliaria GPS Property. El fenómeno, que combina el empuje de las grandes cadenas con la irrupción de actores independientes, reconfigura el mapa del comercio urbano y plantea nuevas dinámicas competitivas en un sector altamente regulado.
CRECIMIENTO ACELERADO
Según el estudio de GPS Property, el número de farmacias en la capital pasó de 1.144 a 2.772 establecimientos operativos en solo tres años, lo que representa un incremento del 142,3%. En términos absolutos, se abrieron 1.628 nuevos locales en la Región Metropolitana durante ese período.
La consultora estima que la industria crece en promedio un 30% anual en la capital. De acuerdo al sondeo, el sector farmacéutico mantiene una de las expansiones más aceleradas dentro del comercio urbano, consolidándose como uno de los formatos con mayor presencia territorial en la zona.
LIDERAZGO Y ATOMIZACIÓN DEL MERCADO
El mercado sigue siendo liderado por Cruz Verde, que con 404 locales ostenta una participación del 14,57%. Salcobrand y Dr. Simi comparten el segundo lugar, cada uno con 245 establecimientos y una cuota de mercado de 8,84%. Ahumada ocupa el cuarto puesto con 222 locales y una participación del 8,01%.
El resto de las cadenas concentra el 13,74% del mercado. Sin embargo, el dato más relevante es que los operadores agrupados en la categoría “Otros” representan el 54,51% del total, lo que refleja una creciente atomización del sector. Según GPS Property, el mercado continúa siendo dominado por las grandes cadenas, aunque el crecimiento de actores emergentes e independientes ha contribuido significativamente a la expansión de la oferta farmacéutica.
EXPANSIÓN POR CADENAS
Dr. Simi destaca como la cadena de mayor expansión entre los principales actores, pasando de 63 a 245 locales en tres años. La firma de origen mexicano experimentó un incremento del 289% en el período analizado, casi cuadruplicando su tamaño.
Otras cadenas también registraron aumentos significativos: Eco Farmacias creció un 383%, Belén un 145%, Salcobrand un 115% y La Rebaja un 107%. GPS Property señaló que este crecimiento refleja una búsqueda por acercar la oferta a los consumidores mediante formatos de proximidad, ubicados en barrios, ejes comerciales y sectores de alto flujo peatonal.
Claudia Sepúlveda, gerente del área inmobiliaria de GPS Property, explicó que la expansión no solo ha sido protagonizada por las cadenas tradicionales. Existe un fuerte desarrollo de cadenas emergentes y operadores independientes que han encontrado oportunidades en comunas donde todavía había espacio para aumentar cobertura, generando una oferta más diversa y mayor competencia por ubicación.
PROYECCIONES A FUTURO
Sepúlveda anticipa que la tendencia debería mantenerse durante los próximos años, impulsada por la demanda de servicios de salud de cercanía. Las farmacias se han consolidado como un servicio esencial para los barrios, lo que continuará favoreciendo su crecimiento, especialmente en sectores residenciales con alta densidad de población.
No obstante, desde GPS Property estiman que difícilmente se mantendrán los mismos niveles de crecimiento. Proyectan que la industria farmacéutica podría crecer entre un 5% y un 8% anual en cantidad de locales durante los próximos cinco años, un ritmo más sostenible que el registrado entre 2023 y 2026.
Salcobrand, a través de su gerente de canales presenciales, Vanessa Parra, señaló que aún hay espacio para hacer crecer su propuesta, sobre todo en lugares donde la población no tiene acceso a una solución integral como la suya. Cruz Verde también afirmó que ve espacio para seguir creciendo en la Región Metropolitana, siendo actualmente la red con mayor cobertura a nivel nacional.
La cadena perteneciente a Femsa indicó que, si bien la Región Metropolitana sigue siendo un mercado con potencial, su estrategia tiene una mirada país. Buscan expandirse hacia nuevas comunidades, fortaleciendo su presencia territorial y conectando con las necesidades de las personas, defendiendo que el acceso a la salud debe ser equitativo.
GPS Property proyecta que cerca del 60% de las nuevas aperturas podrían provenir de cadenas emergentes, farmacias regionales y operadores independientes. Estos actores cuentan con mayor flexibilidad para instalarse en ubicaciones de nicho, barrios residenciales y comunas donde aún existen oportunidades de cobertura.
Fuente: La Tercera
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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