La brecha entre los recursos comprometidos y los subsidios efectivamente entregados concentró la preocupación de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados, que recibió al jefe de la División de Política Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Carlos Huidobro. En una extensa presentación, el funcionario repasó el contexto habitacional del país, la ejecución del presupuesto del sector, la demanda y las alternativas de acceso a la vivienda, los programas de subsidios vigentes y la situación de los campamentos.
EL DIAGNÓSTICO DEL SECTOR
Huidobro advirtió que el país enfrenta una demanda creciente por vivienda mientras los permisos de edificación muestran una disminución sostenida, lo que se traduce en mayores dificultades para acceder a una vivienda propia. Las cifras entregadas a los diputados son elocuentes: la demanda habitacional supera hoy 1.700.000 requerimientos, en tanto el déficit cualitativo excede las 900 mil viviendas.
Uno de los puntos que generó mayor inquietud entre los parlamentarios fue la tendencia a la baja en la relación entre el número de subsidios que se entregan y los recursos disponibles. A modo de ejemplo, se indicó que, aunque el financiamiento para la entrega de subsidios es similar al de 2017, esos recursos alcanzan para cubrir poco más de la mitad de los casos en 2026.
SUBSIDIOS SIN APLICAR
La exposición también dio cuenta del estado de los subsidios habitacionales y de la ejecución de los programas asociados al presupuesto del área. Se informó la existencia de 44.243 subsidios individuales regulares sin aplicar entre 2021 y 2026, distribuidos entre los programas DS49 y DS1. Por región, la Metropolitana concentra la cifra más alta, seguida por Valparaíso y Biobío.
En cuanto al Programa DS49, los antecedentes presentados muestran que un 68% de los subsidios se encuentra aplicado o con viviendas terminadas entre 2012 y 2026, un 16% corresponde a proyectos en construcción y un 15% permanece sin aplicación o sin inicio. El desglose permite distinguir entre los subsidios que ya cuentan con vivienda terminada, aquellos asociados a obras en desarrollo y los que, habiendo sido otorgados, no registran inicio.
El Programa DS27, orientado al mejoramiento de viviendas y barrios, arroja un panorama más complejo: más de la mitad de las intervenciones aún no se inicia. De acuerdo con los datos entregados a la comisión, 54.342 subsidios permanecen pendientes de ejecución, 40.804 están en desarrollo y 10.279 ya concluyeron.
MEDIDAS PARA AMPLIAR EL ACCESO
La presentación repasó además una serie de modificaciones impulsadas por el ministerio para ampliar las alternativas de acceso a la vivienda. Entre ellas destacan ajustes al subsidio de arriendo DS52, nuevas herramientas para la atención de campamentos mediante el DS140, cambios al Programa de Habitabilidad Rural y la creación de un nuevo tramo del subsidio DS1, destinado a familias de ingresos medios.
En materia de gestión de suelo, se mostraron iniciativas como el plan Eriazo Cero, orientado a identificar y recuperar terrenos fiscales para proyectos habitacionales. A ello se suma la estrategia denominada Operación Sitio 2.0, que contempla una primera etapa de urbanización de lotes y una segunda fase para la construcción definitiva de viviendas.
DESAFÍOS PARA 2026-2030
El funcionario expuso también los principales desafíos para el período 2026-2030. El primero es aumentar la producción de viviendas. A ese objetivo se suman acelerar la ejecución de los subsidios, fortalecer la atención de campamentos y responder a las necesidades de los sectores rurales y de ingresos medios.
En ese marco, se destacó la meta ministerial de avanzar hacia 400 mil viviendas, considerando tanto soluciones nuevas como mejoramientos habitacionales.
UN NUEVO LLAMADO AL MINISTERIO
Tras la extensa exposición, la comisión acordó volver a invitar a representantes del ministerio para profundizar en los antecedentes entregados y conocer con más detalle cómo se proyecta el presupuesto habitacional para 2027.
Fuente: Cámara de Diputadas y Diputados de Chile
Documento original: https://www.camara.cl/cms/2026/09/15/presupuesto-habitacional-comision-analiza-efectos-en-subsidios-y-vivienda/
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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