La disputa por las construcciones conocidas como «tomas vip» en el Delta del Trancura, a orillas del lago Villarrica, en Pucón, sumó un nuevo capítulo judicial. La Tercera Sala de la Corte Suprema confirmó el rechazo del recurso de protección que José Miguel Calvo Puig presentó contra la Municipalidad de Pucón, en la Región de La Araucanía, en la disputa por las edificaciones cuya demolición ordenó el municipio.
La resolución, dictada el 27 de octubre, ratificó la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco del 15 de abril de este año, que ya había desestimado la presentación del propietario. De ese modo, la vía con la que el particular buscaba impugnar la decisión municipal quedó cerrada en ambas instancias.
EL ORIGEN DEL CASO
El caso tuvo su origen en una denuncia ciudadana sobre edificaciones irregulares en el sector del Delta del Trancura, a orillas del lago Villarrica. Según los antecedentes municipales, las construcciones no contarían con los permisos correspondientes.
Durante las fiscalizaciones, la Dirección de Obras Municipales (DOM) detectó presuntas irregularidades y advirtió posibles incumplimientos de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Sobre esa base, el municipio sostuvo la inhabilidad de las obras.
LA ORDEN DE DEMOLICIÓN
Mediante un decreto alcaldicio del 9 de octubre de 2025, la Municipalidad de Pucón declaró la inhabilidad de las obras y ordenó la demolición de las construcciones conocidas como «tomas vip», que superan los 800 metros cuadrados.
La medida afectó a edificaciones emplazadas en un terreno que, según la defensa de los propietarios, es de carácter privado. El municipio, en cambio, sustentó su decisión en la falta de permisos y en las presuntas infracciones urbanísticas detectadas en terreno.
LA VÍA JUDICIAL
Ante la orden de demolición, el propietario del terreno presentó un recurso de protección para impugnar la decisión municipal. La Corte de Apelaciones de Temuco rechazó su presentación.
Luego, el propietario recurrió a la Corte Suprema, que finalmente confirmó el fallo de la instancia anterior. La Tercera Sala del máximo tribunal zanjó así la controversia con su resolución del 27 de octubre.
LA POSTURA DEL MUNICIPIO
El alcalde de Pucón, Sebastián Álvarez, valoró la determinación judicial y subrayó la necesidad de proteger el entorno natural de la comuna. «Se debe resguardar y proteger el mayor patrimonio que tiene la comuna, que son sus recursos naturales, en especial cuando estamos hablando de humedales», afirmó la autoridad comunal.
LA DEFENSA DE LOS PROPIETARIOS
Bernardita Hiriart, abogada de los propietarios, anunció que las instalaciones serán retiradas en un plazo máximo de 45 días. Explicó que, al tratarse de «cabañas modulares», el proceso contempla su desmontaje y traslado.
La representante sostuvo que el terreno es privado y pertenece a sus clientes desde 1996. «En ninguna circunstancia corresponde hablar de ‘una toma’», enfatizó. Además, descartó que exista un proyecto inmobiliario o comercial en el lugar.
APLICABILIDAD PARA ABOGADOS
Para quienes litigan en materia urbanística, el caso muestra el recorrido de una impugnación ciudadana frente a una orden de demolición municipal: el propietario optó por el recurso de protección, rechazado primero por la Corte de Apelaciones de Temuco y luego confirmado por la Corte Suprema.
Los antecedentes comunales se apoyan en la falta de permisos y en posibles incumplimientos de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, materia sobre la que la DOM sustentó la inhabilidad de las obras. En paralelo, la defensa de los propietarios centró su posición en la titularidad privada del terreno y en la naturaleza desmontable de las instalaciones.
En nuestra lectura, el desenlace deja a la vista la tensión entre la propiedad privada que invocan los dueños y las atribuciones municipales sobre el borde lacustre. Parece razonable que esa doble dimensión, la protección de los humedales y los derechos de quienes alegan titularidad desde 1996, siga presente en la conversación pública de Pucón.
Fuente: radio.uchile.cl
Documento original: https://radio.uchile.cl/2026/10/30/corte-suprema-respalda-demolicion-de-construcciones-en-el-delta-del-trancura-en-pucon/
Nota del Editor: Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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