Reforma al mercado de capitales incluirá subsidio para el ahorro del pie de un crédito hipotecario
Entre el lunes y martes de la próxima semana, el gobierno ingresará al Congreso una reforma al mercado de capitales. Uno de sus principales objetivos será facilitar el acceso a la vivienda y ampliar las fuentes de financiamiento para proyectos de inversión. Se trata del segundo gran proyecto de ley del Ministerio de Hacienda, después de la ley de reconstrucción.
PRINCIPALES MEDIDAS
En los últimos días, el Ejecutivo ha socializado la iniciativa con parlamentarios. Algunas medidas pasaron el filtro político, otras fueron descartadas y se incorporaron nuevas materias. Una de las que se eliminó fue el ajuste a la Tasa Máxima Convencional (TMC) para créditos de menores montos, debido a la complejidad política que encontraron para sacarla adelante. Sin embargo, sí se evalúa eliminar cualquier tope para la TMC de altos montos, la que se fija para créditos destinados a grandes empresas.
En cambio, se decidió incorporar un subsidio que incentive el ahorro de las personas para el pie de un crédito hipotecario. Sería similar a la bonificación que entrega el Estado para el Ahorro Previsional Voluntario (APV), pero aplicado al ahorro para la compra de viviendas. La idea es que el Estado subsidie una parte del pie a quienes hayan ahorrado con ese fin en cuentas mantenidas en instituciones financieras.
“La reforma del mercado de capitales va a tener como una de las metas principales permitir que la familia joven pueda volver a tener acceso a la vivienda, porque vamos a procurar que las condiciones de crédito puedan volver a hacer que la vivienda sea asequible”, señaló el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, el pasado domingo en Felipe Podkast.
ANTECEDENTES Y PROPUESTAS
La semana pasada, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) planteó la creación de una cuenta de ahorro habitacional destinada a reunir el pie de una primera vivienda, nueva o usada, de hasta 4 mil UF, o para mejorar la vivienda principal. Propuso una exención del impuesto a la renta sobre los recursos de la cuenta y una bonificación estatal sobre el monto aportado por la familia, con un máximo por beneficiario. También sugirió un período mínimo de ahorro de tres años y montos mínimos de aportes.
La idea del subsidio al ahorro para el pie no es nueva. La entonces candidata presidencial de Chile Vamos, Evelyn Matthei, ya en 2025 planteó una propuesta llamada “Pie cero”, que consistía en un subsidio a familias jóvenes de clase media para acceder a su primera vivienda sin necesidad de ahorrar para el pie.
FONDO PARA RECOMPRA DE CARTERA HIPOTECARIA
Otra de las medidas contempladas es la creación de un fondo para la recompra de cartera hipotecaria, con el objetivo de reducir la tasa de interés de los créditos. El ministro Quiroz dijo que la medida apunta a viviendas de hasta 6 mil UF y que la administración quedará en manos de BancoEstado, para lo cual el Estado destinará un monto que será “lo suficiente para mover la aguja”.
Fuente: La Tercera
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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