Alcaldes expusieron ante la Comisión de Vivienda sus propuestas para fortalecer la fiscalización de los comités de vivienda y ampliar el rol de los municipios en los procesos de postulación a programas habitacionales.
La instancia legislativa analizó, junto a un grupo de jefes comunales, el proyecto contenido en el boletín 18583, que modifica el Decreto Ley 1.305, de 1975, con el objetivo de garantizar que las familias puedan postular a programas habitacionales tanto de manera individual como colectiva.
En representación de la Asociación Chilena de Municipalidades intervino el presidente de su Comisión de Vivienda y alcalde de Padre Hurtado, Felipe Muñoz, quien valoró la iniciativa y planteó la necesidad de fijar normas específicas para los comités de vivienda, en particular respecto del cobro de cuotas sociales. El propósito, explicó, es prevenir irregularidades y eventuales estafas.
El presidente de la Asociación de Municipalidades de Chile y alcalde de La Reina, José Manuel Palacios, sostuvo que el proyecto responde a una demanda que los municipios vienen planteando desde hace tiempo. Asimismo, destacó la importancia de las postulaciones colectivas para aquellas familias que cuentan con subsidios individuales, pero que no encuentran viviendas disponibles en sus comunas.
El alcalde de Algarrobo, Marco Antonio González, advirtió sobre el déficit de terrenos para viviendas sociales. Señaló que en la comuna no se construyen soluciones habitacionales de este tipo desde hace 22 años y pidió revisar alternativas que faciliten la disponibilidad de suelo.
El alcalde de San Fernando, Pablo Silva, manifestó su preocupación por los comités que trabajan con entidades patrocinantes externas a la comuna y que, ante distintas dificultades, pueden quedar sin apoyo. Por ello, planteó fortalecer las atribuciones de las oficinas municipales de vivienda y el seguimiento de estos procesos.
POSTULACIONES A PROGRAMAS HABITACIONALES
Durante el debate se abordó la experiencia de los municipios en el trabajo con los comités de vivienda y la necesidad de reforzar las herramientas de fiscalización para prevenir irregularidades ante las postulaciones a programas habitacionales.
También se planteó facilitar el acceso individual a estos programas, especialmente en sectores rurales y aislados donde no existen entidades patrocinantes interesadas en desarrollar proyectos de construcción de viviendas.
De igual modo, se propuso fortalecer el rol de las oficinas municipales de vivienda. Se indicó que constituirse como entidades patrocinantes permitiría a los municipios atender directamente la demanda de los comités, generar mesas de trabajo y establecer un orden de prelación entre los postulantes.
Otro de los temas abordados fue la demora en la tramitación de los planes reguladores y sus efectos en la inversión y el desarrollo local. En este contexto, se propuso conformar una mesa de trabajo con representantes de los municipios, el Ministerio de Vivienda y la Comisión de Vivienda, con apoyo de la Biblioteca del Congreso Nacional.
MITIGACIÓN A PROYECTOS INMOBILIARIOS
En la jornada, la comisión también abordó la discusión general del proyecto que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones, para exigir la ejecución previa o simultánea de las medidas de mitigación directa en proyectos inmobiliarios, iniciativa contenida en el boletín 18309.
La directora de Obras Municipales de Puente Alto, María Constanza Dyvinetz, valoró que estas medidas se ejecuten antes o en paralelo al desarrollo de los proyectos, pero planteó precisiones en materia de competencias, garantías y evaluación de iniciativas desarrolladas por etapas.
La propuesta de la DOM apunta a definir claramente las responsabilidades técnicas de los organismos involucrados, asegurar la ejecución de las medidas obligatorias y establecer reglas para las cauciones. Además, propone considerar el impacto conjunto de los grandes proyectos desarrollados por etapas, entre otros puntos.
Fuente: Cámara de Diputadas y Diputados de Chile
Documento original: https://www.camara.cl/cms/2026/10/01/analizan-ajustes-a-postulaciones-a-programas-habitacionales/
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
Acerca del Autor
