Nueva «Ley del Mono» avanza a su debate en particular
La Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado aprobó en general el proyecto que amplía el régimen excepcional de regularización de viviendas y actualiza su fecha de aplicación, por lo que la iniciativa quedó encaminada hacia su discusión en particular. La propuesta, que cuenta con urgencia suma, busca responder a la situación de cientos de vecinos que han modificado o ampliado sus inmuebles sin todos los permisos municipales.
El plazo para que senadores y Ejecutivo presentaran indicaciones venció el 7 de septiembre. En la sesión del 1 de septiembre, las senadoras Alejandra Sepúlveda y Loreto Carvajal y los senadores Fidel Espinoza y Miguel Ángel Becker coincidieron en la necesidad de despachar el texto. La comisión también advirtió que se debe estudiar la incorporación de las viviendas construidas antes de 2016, punto que quedó para el debate en particular.
El diputado Javier Muñoz, uno de los autores, recordó que la anterior ley estuvo vigente hasta 2016 y que desde entonces han ocurrido fenómenos como la pandemia, el teletrabajo o el retiro del 10 por ciento de los fondos de las AFP, situaciones que llevaron a muchas familias a ampliar sus casas.
CÓMO FUNCIONARÍA LA REGULARIZACIÓN
El proyecto extiende hasta el 31 de diciembre de 2029 la posibilidad de obtener de manera simultánea el permiso de edificación y la recepción definitiva. La medida favorecería a propietarios de viviendas construidas antes del 28 de noviembre de 2025 que no cuenten con recepción definitiva total o parcial y que estén emplazadas en áreas urbanas o rurales.
Además, se eleva de 1.000 a 2.000 UF el avalúo fiscal máximo para acogerse al procedimiento, para lo cual se exigirá un certificado del Servicio de Impuestos Internos. También se amplía de 90 a 120 metros cuadrados la superficie máxima de las viviendas comprendidas en la regularización. Esos límites no regirán para las viviendas que hayan recibido subsidios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo destinados al mejoramiento o ampliación del inmueble.
En el caso de viviendas aisladas, pareadas o continuas de hasta dos pisos y con una superficie igual o inferior a 120 metros cuadrados, se exigirá una resistencia al fuego mínima F15 en sus elementos soportantes, siempre que el muro de adosamiento o divisorio cumpla lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
PRÓXIMO PASO
Tras la aprobación en general, el siguiente paso será la discusión en particular, donde se revisarán las indicaciones y las materias pendientes, entre ellas el caso de quienes levantaron sus viviendas antes de 2016. De esa forma, se busca que más propietarios puedan normalizar sus construcciones y obtener con un solo trámite el permiso de edificación y la recepción definitiva.
Fuente: Senado de la República de Chile
Documento original: https://www.senado.cl/comunicaciones/noticias/nueva-ley-del-mono-avanza-su-debate-en-particular
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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